TdW: Investor gegen Stadt: Was passiert, wenn niemand nachgibt

00:00:00: Ob für den Arztbesuch zum Einkaufen zur Uni, auf ein Hähnchen in die Südklausel oder eine Pizza bei Paxino.

00:00:07: Der Marienburger Platz ist aus vielen Gründen Tag für Tag die Anlaufstelle etlicher Menschen in Hildesheim.

00:00:12: Doch die Gebäude aus den Sechzigern sind in die Jahre gekommen.

00:00:15: Seit Jahren schon soll der Platz umgebaut werden – vor vier Jahren hat einen Investor seine Pläne dafür vorgestellt.

00:00:21: Passiert ist allerdings bislang nichts!

00:00:25: Warum das so ist?

00:00:26: Und wieso die Hängepartie wohl noch länger anhält, weiß hats Redakteur Joscha Röhrkasse.

00:00:31: Ich bin Katharina Brecht und das ist hatz gehört Thema der Woche.

00:00:42: Hallo Joscha!

00:00:43: Hi Katharina!

00:00:44: Joscha du bist auf der Marienburger Höhe groß geworden.

00:00:47: was verbindest Du denn mit dem Marienberger Platz?

00:00:50: Zum Beispiel Spaghetti Essen mit Mama wenn es Zeugnisse gibt oder Kartenspielen- und Hähnchenessen in der Südklausel.

00:00:57: Ich war auch zu Grundschulzeiten immer bei dem Friseur an der Ecke.

00:01:02: Damals war das noch Friseure froh und da hab ich mir die jungen Haarschnitte verpassen lassen, ja vor allem das!

00:01:08: Ja, das verbinden glaube ich viele mit dem Platz.

00:01:11: heute lebst du ja in einem anderen Viertel aber bist du trotzdem noch manchmal da?

00:01:14: Ja na klar einerseits bin ich natürlich Gebietsredakteur für die Marienburger Höhe aber ich treibe mich da auch privat immer noch rum also inzwischen öfter auch mit meinen Kindern immer noch zum Pizza Spaghetti und Eis essen Und regelmäßig auch immer noch mit den gleichen Freunden wie damals zum Kartenspielen in der Südklausel.

00:01:30: Ja,

00:01:31: schöne Tradition!

00:01:33: Ist ja da vor Ort aufgefallen dass es an den Gebäuden Sanierungsbedarf gibt?

00:01:39: Ich muss sagen ich bin nicht so der Experte für Gebäude oder Bauwerk.

00:01:45: deswegen kann ich da jetzt gar nicht von außen eine qualifizierte Einschätzung zu geben.

00:01:51: Aufgefallen ist mir das Digastronom zuletzt auch viel Arbeit und Energie in ihre Lokale gesteckt haben, um die von innen zu modernisieren.

00:01:59: Klar ist aber auch der gesamte Komplex jahrzehntelang nicht wirklich verändert worden von außen und dann kommt es ja zwangsläufig irgendwann zur Materialermüdung.

00:02:12: Es wurden ja jetzt auch schon vor mehr als sieben Jahren Pläne dafür vorgestellt, die alte Ladenzeile abreißen zu lassen.

00:02:18: In den vergangenen Jahren war es als die Umbaupläne dann konkreter geworden und ein Investor, der auch vor der Öffentlichkeit vorgestellt hat.

00:02:26: Doch bislang ist immer noch rein gar nichts passiert.

00:02:29: Kriegen wir uns mal auf Stand?

00:02:29: Wie ist denn die Lage da gerade?

00:02:31: Ja, die Plänen liegen aktuell brach.

00:02:35: Das haben zumindest meine Nachfragen ergeben.

00:02:39: Es hat offenbar mehrere Gespräche hinter verschlossenen Türen gegeben zwischen der Stadt und dem Investor.

00:02:47: Allerdings mit dem Ergebnis, dass die Fronten zwischen der Part AG – das ist ja die Eigentümerin des Marienburger Platzes auf der einen Seite sowie Stadtverwaltung und Politik auf der anderen mittlerweile wohl so verhärtet sind, dass Neu- oder Umbau des Platzes eigentlich gerade kaum noch realistisch

00:03:05: erscheint.".

00:03:06: Oha, und weißt du warum das so ist?

00:03:09: Ja also aktuell sieht es so aus als Stehe- und Falle des ganzen Projekts mit der Erschließung.

00:03:17: Heißt?

00:03:18: Ja!

00:03:19: Das sind mal so ein Behördenwort.

00:03:22: Ein ganz technischer Begriff.

00:03:24: Erschliessungen heißt im Prinzip wie wird der Platz an das vorhandene Straßen- und Wegenetz angeschlossen?

00:03:30: Also aktuell hat man ja über die Treuburger Straße oben auf dem Parkdeck und dann kommt auch schon über die Marienburger Straße Wenn man links abbiegt, da muss man aktuell noch über zwei Spuren fahren.

00:03:40: Es sei so ein Abbieger für Mutige sozusagen.

00:03:43: Das hat Planungsamtchefin Brauer mal gesagt eine Abbiegelspur für mutige.

00:03:52: So wird es aktuell erschlossen und wenn das umgebaut wird gehört dazu eben auch einen Erschließungskonzept.

00:03:58: der Investor soll zeigen so kann man in Zukunft auf den Platz fahren Und wie gesagt damit steht und fällt das aktuell so wie's aussieht Alles.

00:04:07: Denn die Stadt ist mit dem aktuellen Erschließungsplan nicht einverstanden und klar es kann sein, dass später noch andere Punkte dazukommen, die zur Auseinandersetzung führen aber momentan ist das eben so.

00:04:19: die Blockade

00:04:21: In dem Rahmen gab es ja auch vor zwei Jahren einen Verkehrsversuch.

00:04:25: Wir erinnern uns, die Marienburger Straße wurde dafür dreieinhalb Wochen statt einwärts auf eine Fahrspur reduziert...

00:04:31: Das hat die Leute richtig happy gemacht!

00:04:33: Ich erinnere mich da auch an lange Staus und viele werden von unseren Leserinnen und Lesern.

00:04:39: Was genau hatte denn der Verkehrsverursuch mit dem Marienberger Platz zu tun?

00:04:42: Und was kam am Ende dabei raus?

00:04:44: Da ging's nämlich um genau diese Erschließung.

00:04:46: also mit dem Versuch sollte im Grunde getestet werden wie sich das Erschließungskonzept für den Marienburger Platz auf den Verkehr auswirken würde.

00:04:55: Es hatte da im Vorfeld so einen Gutachten gegeben, dass hatten die Uni der Investor und die Stadt gemeinsam beauftragt und das kam zu dem Schluss um den Sinn voll erschließen zu können.

00:05:06: in Zukunft muss die Marienberger Straße statt einwärts einspurig werden Und der Stadtrat hätte dem im Grunde schon zugestimmt.

00:05:15: allerdings kam dann auch die Befürchtung auf zu Recht, wie sich gezeigt hat.

00:05:20: Die Leute nicht so happy sein könnten mit einer einspurigen Marienburger Straße weil das den Verkehr ja eben tatsächlich belasten könnte.

00:05:28: Das war dann also der Vorbehalt der Mehrheitsgruppe aus SPD Grün und Partei.

00:05:32: Bitte erstmal checken welche Auswirkungen die Einspurige Marienberger Straße auf dem Verkehr hätte Und ganz konkret hat es dann gezeigt dass nur Radfahrende vom Umbau der Straße profitiert hätten.

00:05:45: Wer da lang gefahren ist, hat es gespürt.

00:05:46: Autos, Busse und Fußgänger mussten während des Tests längere Wartezeiten in Kauf nehmen.

00:05:52: Und das lag vor allem auch daran dass die Busse in der Zeit auf der Straße hielten.

00:05:57: Okay!

00:05:59: Der eigentliche Plan ging damit nicht auf?

00:06:01: Wie ging's denn dann weiter danach?

00:06:04: Die Verwaltung hat dem Stadtrat empfohlen den Antrag für dieses Erschließungskonzept nicht zuzustimmen.

00:06:11: Im Übrigen, obwohl der Ingenieur des Planungsbüros, das war ein externes Planungsbüro.

00:06:16: Der die Idee zu dem Test hatte und das vorher auch berechnet hatte... ...der hat noch eine Alternative vorgeschlagen.

00:06:22: Er hat gesagt man könnte es umsetzen wenn man statt mit Bus Cups, mit Bus Buchten arbeiten würde.

00:06:28: Also Bus Cup heißt der Bus hält auf der Straße, Bus Bucht heisst.

00:06:31: der Bus fährt also von der Straße runter in diese extra Halte bucht.

00:06:36: Dann würde das funktionieren ohne dass der Autoverkehr so leiden würde.

00:06:41: Bus-Buchten passen aber nicht zu der Hildesheimer Verkehrsphilosophie.

00:06:47: Der ÖPNV findet das nämlich auch nicht so toll, aus verschiedenen Gründen.

00:06:53: Seit diesem Versuch und seit den Ergebnissen erwartet die Stadt jedenfalls von der Part AG ein neues Erschließungskonzept und das ist jetzt der Casus knacklos.

00:07:03: deswegen hängt gerade alles an dieser Erschliessung.

00:07:07: ist nach eigenen Angaben mittlerweile nämlich so frustriert, dass er da gerade offenbar gar nichts mehr unternimmt.

00:07:15: Er sagt, nämlich er habe schon mehr als einen sechsstelligen Betrag in die Planung gesteckt und findet jetzt mal die Stadt am Zug ihm entgegen zu

00:07:24: kommen.".

00:07:25: Wenn man dein Text so liest geht ja auch genau das aus dem Text hervor.

00:07:30: Dass Stadt- und Investor sich eigentlich die Schuld für die Lage ein bisschen gegenseitig in die Schuhe schieben?

00:07:36: Der Investor bemängelt die Verlässlichkeit in der Verwaltung zum Beispiel, die Stadt kritisiert dagegen die Konzepte des Investors.

00:07:42: Wie ist denn dein Gefühl bei der Sache?

00:07:44: Wie hast du das wahrgenommen in den Gesprächen?

00:07:46: Schwierig!

00:07:48: Also erst mal wollten alle beteiligt und am Anfang gar nicht wirklich viel darüber reden.

00:07:53: Ich glaube es ist auch typisch für solche Verhandlungen.

00:07:56: Ich hatte einen Eingangs erwähnt.

00:07:58: Es gab auch Gespräche hinter verschlossenen Türen.

00:08:01: Das ist immer so, wenn da Interessen aufeinanderprallen.

00:08:05: Also politische wie wirtschaftliche.

00:08:08: Meine Einschätzung sieht so aus auf der einen Seite haben wir den demokratischen Gestaltungswillen Menschen gehen ja in die Kommunalpolitik um mitbestimmen zu können Wie sich die Stadt in der sie leben verändern soll?

00:08:21: das finde ich voll nachvollziehbar.

00:08:23: dass aus der Politik dann auch Wünsche kommen also sowas wie gibt den Fahrrad mehr Platz und Den Fußgängerinnen oder macht die eben erdigen Parkplätze weg, damit wir den Platz irgendwie mehr für den Markt nutzen können.

00:08:37: Oder so was auch immer.

00:08:39: Check ich total.

00:08:41: gleichzeitig sollte die Part AG als Eigentümerin ja auch die Möglichkeit haben einen Konzept umzusetzen das wirtschaftlich ist.

00:08:50: Verwaltung und Politik müssen sich am Ende ja auch immer an Prinzipien der Wirtschaftlichkeit halten.

00:08:56: Alles andere wäre ja auch hörenrissig.

00:08:58: Ja

00:08:59: Das stimmt wohl.

00:09:00: Lass uns doch zum Schluss noch mal auf die Leute zu sprechen kommen, die das Leben am Marienburger Platz ausmachen.

00:09:04: Die da jeden Tag arbeiten und ein- und ausgehen.

00:09:08: Du hast ja mit Württengesprochen und auch mit Ärzten... Wie gehen die denn mit der ungeklärten Umbausituation um?

00:09:14: Beschäftigt die das noch?

00:09:16: Ja klar!

00:09:16: Also das beschäftige ich dir also.

00:09:18: manche mehr, manche weniger.

00:09:20: Das Ding ist halt, dass sind ja die Menschen, die von all dem am unmittelbarsten betroffen sind gleichzeitig aber kaum Möglichkeiten haben darüber mitzuentscheiden.

00:09:32: Die Südklause und Paxino haben eine Mietverträge, die laufen jetzt noch einige Jahre.

00:09:36: Deswegen sind sie mittelfristig gelassen, wünschen sich natürlich aber auch ne langfristige Perspektive Bei der Arztpraxis, die Praxis auf der Höhe.

00:09:45: da zeigt sich zum Beispiel ganz gut dass politische Ideen nicht immer allen gerecht werden.

00:09:51: Die Praxis hat naturgemäß viele ältere Patientinnen und Patienten.

00:09:55: Das ist einfach heutzutage so mit dem demografischen Wandel.

00:09:58: Im Alter kommen auch die vielen Krankheiten, das geht denke ich allen Praxen ähnlich.

00:10:02: Jetzt hat sich die Politik gewünscht in Zukunft eben auf ebenerdige Parkplätze zu verzichten.

00:10:06: jetzt haben wir aktuell noch dieses Parkdeck da oben und alles.

00:10:09: Ebenerdigen Parkplätzen sollen weg weil die Idee ist so kann der Platz attraktiver werden und anders genutzt werden.

00:10:17: Die Praxis sagt ja unsere ältere Patientenschaft ist aber gerade auf solche ebenerdigen parkplätze angewiesen.

00:10:23: Die würden vielleicht auch gerne zu Fuß kommen oder mit dem Fahrrad.

00:10:27: Können das aber gar nicht mehr, die müssen vorgefahren werden teilweise auch mit einem Rettungswagen.

00:10:33: Das sind dann solche Konflikte, die da entstehen.

00:10:36: Lirumlarum für alle Mieten denn auf den Platz gilt denke ich ... Mit Ungewissheit lässt sich schwer planen und auch echt eher schlecht leben.

00:10:47: Ja, das kann ich mir vorstellen.

00:10:49: Das heißt es schwebt schon noch so... über allem, wenn auch grad nicht so doi ist oder nicht.

00:10:56: Mal mehr mal weniger präsent aber klar das schwingt immer mit.

00:11:02: Hast du denn noch irgendwie Hoffnung dass ich bald doch noch was tun könnte?

00:11:06: Oder bleibst du dabei?

00:11:08: bei deiner Einschätzung erscheint kaum noch realisierbar dass da etwas passiert in den nächsten Jahren.

00:11:13: also das ist halt jetzt der Stand der Dinge.

00:11:16: Ich würde mir auf jeden Fall wünschen da was passiert und dieser Platz langfristig erhalten bleibt, was im Übrigen ja auch im Interesse der Stadt ist.

00:11:29: Da gibt es ja auch den politischen Willen zu, Stadtteilzentren zu stärken und langfristigt zu erhalten.

00:11:37: Ich wünsche mir das aber nicht nur für die Gewerbetreibenden auf dem Platz sondern eigentlich für den ganzen Stadtteil, für die Menschen, die da oben leben, so ihre Ärztinnen zum Essen, zum Friseur oder Einkaufen gehen.

00:11:50: denn wenn wie beispielsweise von Ortsbürgermeister Norbert Frischen befürchtet, der Supermarkt irgendwann abwandert.

00:11:56: Weil er woanders eine größere Verkaufsfläche hat.

00:11:59: Dann würde es gerade für die Menschen im Uniquartier, die vielleicht schon älter sind aber gerne noch zu Fuß einkaufen gehen echt schwierig.

00:12:05: und wenn... Noch weiter gedacht!

00:12:09: Das hat der Südklausenschef Mike Corpion angesprochen.

00:12:12: also wenn seine Befürchtung zutrifft und irgendwann nur noch der Abrisshammer kommt Ohne dass es ein tragfähiges Konzept für einen Neubau gibt, dann ist das, denke ich, so als würde dem Stadtteil sein Herz rausgerissen.

00:12:28: Das stimmt ja, das wäre dramatisch!

00:12:32: Hoffen wir mal, dass es nicht so kommt.

00:12:33: du wirst die Lage auf jeden Fall im Blick behalten privat und beruflich.

00:12:37: Auf jeden Fall.

00:12:38: Danke für deine Einschätzung an der Stelle und danke auch an alle Zuhörerinnen und Zuhöhrer.

00:12:43: Wir verabschieden uns.

00:12:44: mein Name ist Katharina Brecht und das war hats gehört Thema der Woche.